GERİ DÖN
Ders Öğretim Planı
| Dersin Kodu | Dersin Adı | Dersin Türü | Yıl | Yarıyıl | AKTS |
|---|---|---|---|---|---|
| ZTE329 | GAYRİMENKUL PİYASALARININ ANALİZİ | Seçmeli Ders Grubu | 3 | 5 | 3,00 |
Dersin Seviyesi
Lisans
Dersin Sunulduğu Dil
Türkçe
Dersin Amacı
Öğrencileri Türkiye’de gayrimenkul piyasalarının işleyişi, özellikleri ve analizi konusunda bilgilendirmek ve yetkinlik kazandırmaktır.
Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri
Prof. Dr. Sait Engindeniz
Öğrenme Çıktıları
| 1 | Kırsal ve kentsel gayrimenkulleri özelliklerine göre sınıflandırabilme |
| 2 | Türkiye’de gayrimenkul mülkiyet sistemini açıklayabilme |
| 3 | Kırsal ve kentsel gayrimenkul piyasalarının özelliklerini kavrayabilme |
| 4 | Türkiye’de gayrimenkul finansman sistemini değerlendirebilme |
| 5 | Gayrimenkul yatırımlarında karar verme sürecini analiz edebilme |
| 6 | Gayrimenkul geliştirme ilke ve yöntemlerini kavrayabilme |
| 7 | Gayrimenkul sektöründe görev alabilmek için gerekli bilgi ve beceriyi sağlayabilme |
Öğretim Sistemi
Birinci Öğretim
Dersin Ön Koşulu Olan Dersler
Yok
Ders İçin Önerilen Diğer Hususlar
Yok
Dersin İçeriği
* Gayrimenkul tanımı, kapsamı ve sınıflandırması * Gayrimenkul bilgi sistemi * Gayrimenkul mülkiyet sistemleri * Kentsel kesimde gayrimenkul arzı ve talebi * Kırsal kesimde gayrimenkul arzı ve talebi * Gayrimenkul finansman sistemi * Gayrimenkul yatırım sürecinin analizi * Gayrimenkul yatırım ortaklıkları * Sektörlere göre gayrimenkul yeri seçimi ve ekonomik kriterler * Gayrimenkul piyasa türleri ve piyasa dengesi * Gayrimenkul sektöründe fiyat-değer analizleri * Gayrimenkullerin vergilendirilmesi ve sigorta uygulamaları * Gayrimenkul geliştirme ve kentsel dönüşüm projeleri * Kamuya ait gayrimenkullerin yönetimi
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
| Hafta | Konular (Teorik) | Öğretim Yöntem ve Teknikleri | Ön Hazırlık |
|---|---|---|---|
| 1 | Gayrimenkul tanımı, kapsamı ve sınıflandırması | ||
| 2 | Gayrimenkul bilgi sistemi | ||
| 3 | Gayrimenkul mülkiyet sistemleri | ||
| 4 | Kentsel kesimde gayrimenkul arzı ve talebi | ||
| 5 | Kırsal kesimde gayrimenkul arzı ve talebi | ||
| 6 | Gayrimenkul finansman sistemi | ||
| 7 | Gayrimenkul yatırım sürecinin analizi | ||
| 8 | Ara sınav | ||
| 9 | Gayrimenkul yatırım ortaklıkları | ||
| 10 | Sektörlere göre gayrimenkul yeri seçimi ve ekonomik kriterler | ||
| 11 | Gayrimenkul piyasa türleri ve piyasa dengesi | ||
| 12 | Gayrimenkul sektöründe fiyat-değer analizleri | ||
| 13 | Gayrimenkullerin vergilendirilmesi ve sigorta uygulamaları | ||
| 14 | Gayrimenkul geliştirme ve kentsel dönüşüm projeleri | ||
| 15 | Kamuya ait gayrimenkullerin yönetimi | ||
| 16 | Final sınavı |
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
Berberoğlu, C. N., Erdoğan, L., Erol, I., Özbakır, A., Taşdemir, M., Keleş, R., 2013, Gayrimenkul Ekonomisi, Anadolu Üniversitesi Yayın No:2766, Eskişehir. Berk, C., 2012, Gayrimenkul Yatırımlarının Yönetimi, Beta Basım, İstanbul. Bough, J., Nix, J., Williams, N., Hill, P., 2003, Land and Estate Management, Packard Publishing, UK. Brett, D.L., Schmitz, A., 2009, Real Estate Market Analysis: Methods and Case Studies, Second Edition, Urban Land Institute, Hardcover. Günay, E., 2013, Taşınmaz Edinme, Seçkin Yayıncılık, İstanbul. Hepşen, A., 2010, Gayrimenkul Piyasaları ve Finansmanı, Literatür Yayıncılık, İstanbul. Hepşen, A., 2011, Finansal Krizlerde Gayrimenkul Finansman Piyasalarının Rolü ve Gayrimenkul Fiyat Endekslerinin Önemi, Literatür Yayıncılık, İstanbul. Kızılot, Ş., Sarısu, E., Özcan, S., Kızılot, Z., 2013, Gayrimenkul Rehberi, Yaklaşım Yayınları, Ankara. Mülayim, Z.G., 2008, Tarımsal Değer Biçme ve Bilirkişilik, Yetkin Yayınları, Ankara. Ling, D.C., Acher, W., 2013, The Real Estate Principles:A Value Approach, Fourth Edition, McGraw-Hill Publishing, USA. Süphandağ, Y., 2013, Taşınmaz Satışında Uygulamalar, Bilge Yayınevi, Ankara.
Planlanan Öğrenme Aktiviteleri ve Metodları
Değerlendirme
| Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri | Adet | Değer |
|---|---|---|
| Ara Sınav | 1 | 100 |
| Toplam | 100 | |
| Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri | Adet | Değer |
| Final Sınavı | 1 | 100 |
| Toplam | 100 | |
| Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri | 40 | |
| Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri | 60 | |
Staj Durumu
Yok
İş Yükü Hesaplaması
| Etkinlikler | Sayısı | Süresi (saat) | Toplam İş Yükü (saat) |
|---|---|---|---|
| Ara Sınav | 1 | 2 | 2 |
| Final Sınavı | 1 | 2 | 2 |
| Derse Katılım | 14 | 2 | 28 |
| Ara Sınav İçin Bireysel Çalışma | 1 | 10 | 10 |
| Final Sınavı içiin Bireysel Çalışma | 1 | 20 | 20 |
| Okuma | 14 | 2 | 28 |
| Toplam İş Yükü (saat) | 90 | ||
Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi
| PÇ 1 | PÇ 2 | PÇ 3 | PÇ 4 | PÇ 5 | PÇ 6 | PÇ 7 | PÇ 8 | PÇ 9 | PÇ 10 | PÇ 11 | PÇ 12 | PÇ 13 | PÇ 14 | PÇ 15 | |
| ÖÇ 1 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | |||||||||
| ÖÇ 2 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | ||||
| ÖÇ 3 | 4 | 4 | 5 | 4 | 4 | 4 | |||||||||
| ÖÇ 4 | 5 | 5 | 5 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | ||||||
| ÖÇ 5 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 5 | 4 | ||||||
| ÖÇ 6 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 5 | ||||||||
| ÖÇ 7 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 |
* Katkı Düzeyi : 1 Çok düşük 2 Düşük 3 Orta 4 Yüksek 5 Çok yüksek