GERİ DÖN

Ders Öğretim Planı

Dersin Kodu Dersin Adı Dersin Türü Yıl Yarıyıl AKTS
9102065422008 Tarımsal Taşınmazlara Değer Belirleme Yöntem ve Uygulamaları Seçmeli Ders Grubu 1 2 8,00

Dersin Seviyesi

Yüksek Lisans

Dersin Sunulduğu Dil

Türkçe

Dersin Amacı

Tarımsal taşınmazların değerlerinin belirlenmesine ilişkin temel kavram ve yöntemleri öğretmek ve uygulamaktır.

Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri

Prof.Dr.Sait ENGİNDENİZ

Öğrenme Çıktıları

1 Tarımsal taşınmaz kavramını açıklayabilme
2 Tarımsal taşınmazlarda fiyat-değer farklılığını kavrayabilme
3 Tarımsal taşınmazlarda amaca göre (kamulaştırma, vergi, kredi vb.) kullanılabilecek değerleme kriter ve yöntemlerini kavrayabilme ve uygulayabilme
4 Tarımsal taşınmazların özelliğine göre (arazi, meyvelik, bina vb.) kullanılabilecek yöntemleri açıklayabilme ve uygulayabilme
5 Tarımsal taşınmazların değerlemesine ilişkin yasal prosedürleri kavrayabilme
6 Türkiye’de ve farklı ülkelerde kullanılan taşınmaz değerleme yöntemlerini karşılaştırabilme ve uygulayabilme
7 Tarımsal taşınmazlarla ilgili verileri derleme, değerlendirme ve yorumlayabilme
8 Kamu ve özel kuruluşlar ile gerçek kişilerin taşınmazlarına yönelik değerleme raporu hazırlayabilmek için gerekli bilgileri elde edebilme
9 Tarımsal taşınmaz değerlemesi alanında yapılacak temel ve uygulamalı araştırmalarda yetişmiş teknik eleman ve araştırmacıların önemini kavrayabilme
10 Taşınmaz değerlemesi konusundaki ekonometrik yöntemleri kavrayabilme ve uygulayabilme

Öğretim Sistemi

Dersin Ön Koşulu Olan Dersler

Yok

Ders İçin Önerilen Diğer Hususlar

Yok

Dersin İçeriği

* Taşınmaz ve tarımsal taşınmaz kavramları * Fiyat ve değer kavramları * Tarımsal taşınmazlara değer belirlemenin hukuki yönü * Tarımsal taşınmazlara değer belirlemedeki amaçlar * Tarımsal taşınmazların değerinin belirlenmesinde kullanılan kriter ve yöntemler * Tarım arazilerine değer belirleme * Tarım işletmelerine değer belirleme * Meyveliklere ve meyvesiz ağaçlarla kaplı arazilere değer belirleme * Tarımsal yapılara değer belirleme * Değirmen ve seralara değer belirleme * Tarımsal taşınmazlara değer belirlemede ekonometrik yöntemler ve uygulamalar

Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği

Hafta Konular (Teorik) Uygulama Öğretim Yöntem ve Teknikleri Ön Hazırlık
0 Taşınmaz ve tarımsal taşınmaz kavramları ile değer belirlemenin önemi ve gerekliliği Literatür okuma
1 Fiyat ve değer farklılığı Literatür okuma
2 Değer belirleme ile ilgili kanun ve prosedürler Literatür okuma
3 Tarımsal taşınmazlara değer belirlemedeki amaçlar Literatür okuma
4 Tarımsal taşınmazlara değer belirlemede kullanılan gelir, pazar değeri ve maliyet yöntemlerinin özellikleri ve uygulamaları Örnek problem çözümleri
5 Tarım arazilerine değer belirleme, farklı yöntemlerin uygulamaları Örnek problem çözümleri
6 Tarım işletmelerine değer belirleme, farklı yöntemlerin uygulamaları Örnek problem çözümleri
7 Ara sınav
8 Tarım işletmelerine değer belirleme, farklı yöntemlerin uygulamaları Örnek problem çözümleri
9 Meyvesiz ağaçlarla kaplı arazilere değer belirleme, farklı yöntemlerin uygulamaları Örnek problem çözümleri
10 Yapılara değer belirleme, farklı yöntemlerin uygulamaları Örnek problem çözümleri
11 Değirmen ve seralara değer belirleme, farklı yöntemlerin uygulamaları Örnek problem çözümleri
12 Tarımsal taşınmazlara değer belirlemede ekonometrik yöntemler ve uygulamaları Örnek problem çözümleri
13 Değerleme raporu hazırlama uygulamaları Örnek problem çözümleri
14 Değerleme raporu hazırlama uygulamaları Örnek problem çözümleri
15 Final sınavı

Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar

Açlar, A., Çağdaş, V., 2008, Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Yayınları, Ankara Akın, M.Y., 2001, Kamulaştırmada Bilirkişilik, T.M.M.O.B. Ziraat Mühendisleri Odası Yayını, Kozan Ofset, Ankara. Betts, R.M., Ely, S.J., 2008, Basic Real Estate Appraisal, Principles and Procedures, Seventh Edition, Thomson Learning Academic Resource Center, USA. Gülten, Ş., 2000, Kıymet Takdiri, Atatürk Üniv. Ziraat Fak. Yayın No:202, Erzurum. Johnson, T., Davies, K., Shapiro, E., 2009, Modern Methods of Valuation, 10th Edition, Paperback, London. Mülayim, Z.G., 2008, Tarımsal Değer Biçme ve Bilirkişilik, Yetkin Yayınları, Ankara. Rehber, E., 2008, Tarımsal Kıymet Takdiri (Değerleme) ve Bilirkişilik, Ekin Yayınları, Bursa. The Appraisal Institute, 2001, The Appraisal of Real Estate,Twelfth Edition, Chicago, Illinois, USA. Ventolo, W.L., Williams, M.R., 2001, Fundamentals of Real Estate Appraisal, 8th Edition, Published by Dearbon, Inc., Chicago, USA.

Planlanan Öğrenme Aktiviteleri ve Metodları

Etkinlikler ayrıntılı olarak "Değerlendirme" ve "İş Yükü Hesaplaması" bölümlerinde verilmiştir.

Değerlendirme

Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri Adet Değer
Ara Sınav 1 100
Toplam 100
Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri Adet Değer
Final Sınavı 1 100
Toplam 100
Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri 40
Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri 60

Staj Durumu

Yok

İş Yükü Hesaplaması

Etkinlikler Sayısı Süresi (saat) Toplam İş Yükü (saat)
Ara Sınav 1 2 2
Final Sınavı 1 2 2
Derse Katılım 14 2 28
Uygulama/Pratik 14 2 28
Problem Çözümü 25 4 100
Ara Sınav İçin Bireysel Çalışma 1 15 15
Final Sınavı içiin Bireysel Çalışma 1 25 25
Okuma 4 7 28
Toplam İş Yükü (saat) 228

Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi

PÇ 1 PÇ 2 PÇ 3 PÇ 4 PÇ 5 PÇ 6 PÇ 7
ÖÇ 0 3 3 4
ÖÇ 1 3 4 3
ÖÇ 2 4 4 4
ÖÇ 3 4 4 4 3
ÖÇ 4 4 4 4
ÖÇ 5 4 4 4 4
ÖÇ 6 4
ÖÇ 7 4 4
ÖÇ 8 4 4 4 4
ÖÇ 9 4 4 4 4
* Katkı Düzeyi : 1 Çok düşük 2 Düşük 3 Orta 4 Yüksek 5 Çok yüksek