GERİ DÖN

Ders Öğretim Planı

Dersin Kodu Dersin Adı Dersin Türü Yıl Yarıyıl AKTS
9102065432014 Kırsal ve Kentsel Taşınmaz Ekonomisi Seçmeli Ders Grubu 1 1 8,00

Dersin Seviyesi

Yüksek Lisans

Dersin Sunulduğu Dil

Türkçe

Dersin Amacı

Öğrencileri kırsal ve kentsel taşınmazların ekonomik yönleri ve yönetimi konusunda bilgilendirmek ve yetkinlik kazandırmaktır.

Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri

Prof.Dr.Sait Engindeniz

Öğrenme Çıktıları

1 Kırsal ve kentsel taşınmazları kullanım amacına ve özelliklerine göre sınıflandırabilme
2 Türkiye’de taşınmaz mevzuatı konusundaki hususları açıklayabilme
3 Kırsal ve kentsel taşınmaz piyasalarının özelliklerini kavrayabilme
4 Türkiye’de taşınmaz finansman sistemini değerlendirebilme
5 Kırsal ve kentsel taşınmazlarda değerleme yöntemlerini kavrayabilme
6 Türkiye’de taşınmazların vergilendirilme sistemini açıklayabilme
7 Taşınmaz yatırımlarında karar verme süreçlerini analiz edebilme
8 Taşınmaz yönetim ilke ve araçlarını kullanabilme
9 Taşınmaz sektöründe görev alabilmek için gerekli bilgi ve beceriyi sağlayabilme

Öğretim Sistemi

Dersin Ön Koşulu Olan Dersler

Yok

Ders İçin Önerilen Diğer Hususlar

Yok

Dersin İçeriği

* Kırsal ve kentsel taşınmaz kavramları, taşınmazların sınıflandırılması * Türkiye’de taşınmazlarla ilgili mevzuat * Türkiye’de taşınmazlarla ilgili kurum ve kuruluşlar * Taşınmazlarla ilgili temel bilgi teknolojileri * Türkiye’de kırsal ve kentsel taşınmaz piyasaları * Kırsal ve kentsel taşınmazlarda değerleme yöntemleri * Türkiye’de taşınmaz finansman sistemi * Taşınmazlarda muhasebe uygulamaları ve vergilendirme * Taşınmaz sektöründe örgütlenme şekilleri * Taşınmazlarda en iyi kullanım analizleri, risk stratejileri ve sigortalama * Taşınmaz yatırımlarının yönetimi ve geliştirilmesi * Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinimi

Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği

Hafta Konular (Teorik) Öğretim Yöntem ve Teknikleri Ön Hazırlık
1 Kırsal ve kentsel taşınmaz kavramları, taşınmazların sınıflandırılması
2 Türkiye’de taşınmazlarla ilgili mevzuat
3 Türkiye’de taşınmazlarla ilgili kurum ve kuruluşlar
4 Taşınmazlarla ilgili temel bilgi teknolojileri
5 Türkiye’de kırsal ve kentsel taşınmaz piyasaları
6 Kırsal ve kentsel taşınmazlarda değerleme yöntemleri
7 Türkiye’de taşınmaz finansman sistemi
8 Ara sınav
9 Taşınmazlarda muhasebe uygulamaları ve vergilendirme
10 Taşınmaz sektöründe örgütlenme şekilleri
11 Taşınmazlarda en iyi kullanım analizleri, risk stratejileri ve sigortalama
12 Taşınmaz yatırımlarının yönetimi ve geliştirilmesi
13 Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinimi
14 Literatüre dayalı rapor hazırlama ve sunma
15 Literatüre dayalı rapor hazırlama ve sunma
16 Final sınavı

Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar

Açlar, A., Çağdaş, V., 2008, Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Yayınları, Ankara. Anonymous, 2000, The Appraisal of Rural Property, Second Edition, Appraisal Institute and the American Society of Farm Managers and Rural Appraisers, Hardcover, USA. Berberoğlu, C. N., Erdoğan, L., Erol, I., Özbakır, A., Taşdemir, M., Keleş, R., 2013, Gayrimenkul Ekonomisi, Anadolu Üniversitesi Yayın No:2766, Eskişehir. Berk, C., 2012, Gayrimenkul Yatırımlarının Yönetimi, Beta Basım, İstanbul. Bough, J., Nix, J., Williams, N., Hill, P., 2003, Land and Estate Management, Packard Publishing, UK. Ekşi, N., 2012, Yabancıların Türkiye’de Taşınmaz İktisabı, Beta Basım, İstanbul. Günay, E., 2013, Taşınmaz Edinme, Seçkin Yayıncılık, İstanbul. Hepşen, A., 2010, Gayrimenkul Piyasaları ve Finansmanı, Literatür Yayıncılık, İstanbul. Kızılot, Ş., Sarısu, E., Özcan, S., Kızılot, Z., 2013, Gayrimenkul Rehberi, Yaklaşım Yayınları, Ankara. Mülayim, Z.G., 2008, Tarımsal Değer Biçme ve Bilirkişilik, Yetkin Yayınları, Ankara. Ling, D.C., Acher, W., 2013, The Real Estate Principles:A Value Approach, Fourth Edition, McGraw-Hill Publishing, USA. Prag, P., 2004, The Valuation of Rural Property, Packard Publishing, UK. Süphandağ, Y., 2013, Taşınmaz Satışında Uygulamalar, Bilge Yayınevi, Ankara.

Planlanan Öğrenme Aktiviteleri ve Metodları

Etkinlikler ayrıntılı olarak "Değerlendirme" ve "İş Yükü Hesaplaması" bölümlerinde verilmiştir.

Değerlendirme

Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri Adet Değer
Ara Sınav 1 100
Toplam 100
Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri Adet Değer
Final Sınavı 1 100
Toplam 100
Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri 40
Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri 60

Staj Durumu

Yok

İş Yükü Hesaplaması

Etkinlikler Sayısı Süresi (saat) Toplam İş Yükü (saat)
Ara Sınav 1 2 2
Final Sınavı 1 2 2
Derse Katılım 14 3 42
Rapor Hazırlama 2 30 60
Ara Sınav İçin Bireysel Çalışma 1 15 15
Final Sınavı içiin Bireysel Çalışma 1 25 25
Okuma 12 7 84
Toplam İş Yükü (saat) 230

Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi

PÇ 1 PÇ 2 PÇ 3 PÇ 4 PÇ 5 PÇ 6 PÇ 7
ÖÇ 1 4 4 4 4
ÖÇ 2 4 4 4 4 4 4
ÖÇ 3 4 4 4 4 4
ÖÇ 4 4 4 5 5
ÖÇ 5 4 4 4 4 4
ÖÇ 6 4 4 4 4 4
ÖÇ 7 4 4 4 4 4 4
ÖÇ 8 4 4 4 4 4 4
ÖÇ 9 4 4 4 4 4 4
* Katkı Düzeyi : 1 Çok düşük 2 Düşük 3 Orta 4 Yüksek 5 Çok yüksek