GERİ DÖN

Ders Öğretim Planı

Dersin Kodu Dersin Adı Dersin Türü Yıl Yarıyıl AKTS
9102066202010 Kamulaştırma Teknikleri Seçmeli Ders Grubu 1 2 8,00

Dersin Seviyesi

Doktora

Dersin Sunulduğu Dil

Türkçe

Dersin Amacı

Türkiye’de ve diğer ülkelerde uygulanan kamulaştırma teknik ve prosedürlerini öğretmektir.

Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri

Öğrenme Çıktıları

1 Kamulaştırmanın önemini ve kapsamını kavrayabilme
2 Kamulaştırmanın gerekçelerini ve ilkelerini açıklayabilme
3 Kamulaştırma ile ilgili süreci irdeleyebilme
4 Kamulaştırmada rol alan kurum ve kuruluşları kavrayabilme
5 Kamulaştırma yöntemlerini sınıflandırabilme
6 Türkiye’de ve diğer ülkelerde kamulaştırma ile ilgili yasaları ve farklılıkları irdeleyebilme
7 Tarımsal taşınmazlarda kamulaştırma sürecinin özelliklerini açıklayabilme
8 Kamulaştırmalarda değerleme işlemleri ve bedel tespiti sürecini kavrayabilme
9 Kamulaştırma bedelinin ödenme sürecini irdeleyebilme
10 Kamulaştırma davalarında bilirkişiliğin önemini Ziraat Mühendisleri açısından açıklayabilme

Öğretim Sistemi

Dersin Ön Koşulu Olan Dersler

Yok

Ders İçin Önerilen Diğer Hususlar

Yok

Dersin İçeriği

*Kamulaştırmanın tanımı, kapsamı ve ilkeleri, ekonomik, sosyal ve politik yönleri *Kamulaştırma sürecinin işleyişi *Kamu yararı kararının verilmesi, kamulaştırmanın planlanması ve hazırlık işlemler *Kamulaştırmada otomasyon (haritalama, veritabanı, CBS vb.) *Mevcut yasalarda kamulaştırma esasları ve diğer ülkelerle karşılaştırılması *Kamulaştırmada yetkili kurum ve kuruluşlar *Kamulaştırma yöntemleri *Kamulaştırma uygulamaları *Tarımsal taşınmazlarda kamulaştırma işlemleri *Kamulaştırma bedelinin saptanması *Kamulaştırma bedelinin ödenmesi *Kamulaştırma davaları ve bilirkişilik

Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği

Hafta Konular (Teorik) Öğretim Yöntem ve Teknikleri Ön Hazırlık
1 Kamulaştırmanın tanımı ve kapsamı, ilkeleri, ekonomik, sosyal ve politik yönleri
2 Kamulaştırma sürecinin işleyişi
3 Kamu yararı kararının verilmesi, kamulaştırmanın planlanması ve hazırlık işlemleri
4 Kamulaştırmada otomasyon (haritalama, veritabanı, CBS vb.), kadastro durumuna göre tespit işlemleri
5 Mevcut yasalarda kamulaştırma esasları ve diğer ülkelerle karşılaştırılması
6 Kamulaştırmada yetkili kurum ve kuruluşlar ile bazı örnek uygulamaları
7 Kamulaştırma yöntemleri, satın alma, tam ve kısmi kamulaştırma, irtifak hakkı tesisi, acele kamulaştırma, kamulaştırmasız el koyma, trampa yoluyla kamulaştırma
8 Ara sınav
9 Özel mülkiyet ve kamu arazileri açısından kamulaştırma süreci, bedelsiz kullanma ve kurumlararası taşınmaz devri
10 Kamulaştırma uygulamaları (altyapı yatırımları, imar ve şehircilik, savunma, toplulaştırma vb.) ve tarımsal taşınmazlar
11 Tarımsal taşınmazlarda kamulaştırma işlemleri
12 Kamulaştırma bedelinin saptanması, kamulaştırmada değerleme aşamaları ve uygulamaları
13 Kamulaştırma bedelinin ödenmesi, kamulaştırmadan vazgeçme ve bedelin geri ödenmesi
14 Kamulaştırma davaları ve kamulaştırmanın etkilerinin analizi
15 Literatüre dayalı rapor hazırlama ve sunma
16 Final sınavı

Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar

Akay, Y., Çiçek, Y., 2005, Uygulamalı Kamulaştırma Tekniği, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Yayınları, Ankara, 300 s. Betts, R.M., Ely, S.J., 2008, Basic Real Estate Appraisal, Principles and Procedures, Seventh Edition, Thomson Learning Academic Resource Center, USA, 605 p. Böke, V., 2008, Kamulaştırma Kanunu ve Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Davaları, Seçkin Yayınları, Ankara, 864 s. Johnson, T., Davies, K., Shapiro, E., 2009, Modern Methods of Valuation, 10th Edition, Paperback, London, 600 p. Gürsel, M.K., 2009, Kamulaştırma Hukuku, Seçkin Yayınları, Ankara, 424 s. Karagöl, Ö., 2009, Kamulaştırma Davalarında Bedel Tespit Esasları, Seçkin Yayınları, Ankara, 192 s. Özmen, R., 2008, Kamulaştırma Kanunu ve İlgili Mevzuat, Seçkin Yayınları, Ankara, 316 s. Rehber, E., 2008, Tarımsal Kıymet Takdiri (Değerleme) ve Bilirkişilik, Ekin Yayınları, Bursa. Tanrıvermiş, H., 2008, Türkiye’de Tünel, Köprü ve Viyadükler İçin Kamulaştırma Tekniği, Değerleme İlkeleri ve Uygulamaların Değerlendirilmesi, Ankara Üniv. Basımevi, Ankara. Yıldız, N., 2000, Kamulaştırma Tekniği, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Yayınları, Ankara, 199 s.

Planlanan Öğrenme Aktiviteleri ve Metodları

Etkinlikler ayrıntılı olarak "Değerlendirme" ve "İş Yükü Hesaplaması" bölümlerinde verilmiştir.

Değerlendirme

Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri Adet Değer
Ara Sınav 1 100
Toplam 100
Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri Adet Değer
Final Sınavı 1 100
Toplam 100
Yarıyıl (Yıl) İçi Etkinlikleri 40
Yarıyıl (Yıl) Sonu Etkinlikleri 60

Staj Durumu

Yok

İş Yükü Hesaplaması

Etkinlikler Sayısı Süresi (saat) Toplam İş Yükü (saat)
Ara Sınav 1 2 2
Final Sınavı 1 2 2
Derse Katılım 14 3 42
Rapor Hazırlama 1 35 35
Ara Sınav İçin Bireysel Çalışma 1 15 15
Final Sınavı içiin Bireysel Çalışma 1 25 25
Okuma 13 8 104
Toplam İş Yükü (saat) 225

Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi

PÇ 1 PÇ 2 PÇ 3 PÇ 4 PÇ 5 PÇ 6 PÇ 7
ÖÇ 0
ÖÇ 1
ÖÇ 2
ÖÇ 3
ÖÇ 4
ÖÇ 5
ÖÇ 6
ÖÇ 7
ÖÇ 8
ÖÇ 9
* Katkı Düzeyi : 1 Çok düşük 2 Düşük 3 Orta 4 Yüksek 5 Çok yüksek